확장한 아파트도 탄성코트가 필요할까

베란다를 확장한 집은 거실과 방 앞 공간이 실내가 되어 탄성코트를 칠할 일이 줄어듭니다. 대신 세탁실, 다용도실, 실외기실, 대피공간처럼 확장하지 않은 곳이 남아 있고, 이 공간들은 외벽에 붙어 있어 결로와 곰팡이가 생기기 쉽습니다.

확장한 공간은 실내 마감으로 봅니다

확장한 거실이나 방은 단열과 창호 공사를 거쳐 실내 벽처럼 도배나 실내용 도장으로 마감합니다. 탄성코트를 칠하는 대상은 확장하지 않고 남은 베란다 쪽 공간입니다. 상담할 때 확장 여부와 남은 공간 목록을 알려 주시면 견적 범위를 정하기 쉽습니다.

남는 공간: 세탁실, 실외기실, 대피공간

건축법 시행령 제46조는 4층 이상인 층의 각 세대가 2개 이상의 직통계단을 쓸 수 없는 아파트에 대피공간을 두도록 하고, 바닥면적을 세대별로 설치하면 2제곱미터 이상, 인접 세대와 함께 쓰면 3제곱미터 이상으로 정하고 있습니다. 이런 대피공간과 실외기실, 세탁실은 대개 단열이 약하고 창이 작아 환기가 부족해 곰팡이가 먼저 생깁니다.

비확장 베란다는 면적이 넓습니다

확장하지 않은 집은 거실 앞 베란다와 안방 베란다가 그대로 있어 칠할 벽과 천장 면적이 넓습니다. 화분이나 빨래 건조대를 두는 곳이라 생활 습기도 많아, 벽과 천장을 함께 칠하는 경우가 흔합니다. 공간 수가 많아지는 만큼 견적도 공간별로 나누어 받아 보세요.

확장 경계 벽의 결로

확장한 거실과 남은 베란다가 만나는 벽, 확장 부위의 창호 주변은 단열이 끊기기 쉬워 결로가 생기기도 합니다. 이 자리는 실내 쪽이면 단열과 도배 문제이고 베란다 쪽이면 도장 문제라서, 물이 맺히는 정확한 위치를 사진으로 보여 주시면 어떤 공사가 맞는지 판단하기 수월합니다.

참고 자료

아래 공개 자료를 2026년 11월 11일에 확인했습니다. 제품과 현장에 따라 내용이 달라질 수 있습니다.

건축법 시행령 제46조(방화구획 등의 설치), 국가법령정보센터 https://www.law.go.kr (2026-11-11 확인)

베란다 상태부터 봐 드릴게요

베란다나 세탁실 사진을 보내 주시거나 전화로 말씀해 주시면 가까운 지역 업체 안내 가능 여부와 상담 일정을 확인해 드립니다.

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